ERA OPEN HUIZEN ROUTE zaterdag 11 februari 2012 kunt u deze woning tussen 13.00 en 15.00 uur vrijblijvend bezichtigen zonder dat u van tevoren een afspraak hoeft te maken. U bent van harte welkom!
LUXUEUS 2-KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON EN INPANDIGE BERGING, GELEGEN OP UNIEKE LOCATIE MET FANTASTISCH VRIJ UITZICHT EN OP LOOPAFSTAND VAN DE FREDERIK HENDRIKLAAN, DE LEVENDIGE HAVEN EN HET STRAND!
Algemeen: In de recent geheel gerenoveerde Residentie "Staetenhoek" - een kleinschalig luxe appartementencomplex - op de hoek van de Statenlaan en de Van Boetzelaerlaan ligt dit verrassend ruime en zeer luxueuze afgewerkte 2-kamer appartement op de eerste verdieping. Het appartement is per lift bereikbaar, heeft een zonnig balkon op het zuidwesten, een inpandige berging in de kelder en een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Dit sfeervolle appartement is gelegen op loopafstand van het levendige havengebied en de gezellige Frederik Hendriklaan met veel hoogwaardige winkels. Openbaar vervoer (tram en bus) vind u voor de deur, er zijn diverse scholen in de directe omgeving en u bent zo op het strand en de boulevard van Scheveningen. Het oorspronkelijke bouwjaar van het complex is circa 1910., het appartement heeft een inhoud van circa 210m3 en het woonoppervlak bedraagt circa 70 m2 (inclusief balkon en inpandige berging). De maandelijks begrote bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 55,--. Dit is inclusief uitgebreide opstalverzekering, professioneel vve beheer, wekelijks schoonmaken entree en liftonderhoud
Indeling: Begane grond: Aan de buitenzijde bevindt zich het bellentableau, de brievenbussen en de videofooninstallatie. Vestibule met gesloten centrale entree/hal met meterkast, lift (rolstoelvriendelijk), luxe trappenhuis en gemeenschappelijke, afsluitbare fietsenberging. Vanaf deze verdieping kan men tevens de kelder bereiken, waarin voor ieder appartement een afzonderlijke berging gecreëerd is. De oppervlakte van de berging behorende bij dit appartement is circa 3m2.
1e Verdieping: Centrale hal voor 2 appartementen met lift en trappenhuis. Entree/hal met meterkast en videofooninstallatie. Aparte kast met opstelplaats voor wasmachine en eventueel droger. Volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Riante, lichte woonkamer met open keuken van circa 32m2 (optioneel te voorzien van een visgraat parketvloer). Via de zijramen in de woonkamer hebt u vrij uitzicht op de Van Boetzelaerlaan en twee dubbele openslaande deuren naar zonnig balkon (ca. 3.90 x 1.02) op het zuidwesten. Moderne SIEMATIC keuken (greeploos en kunststof wit) voorzien van 12 mm composiet werkblad en uitgevoerd met spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi oven-/magnetron en luxe KWC kraan (alle inbouwapparatuur van het merk SIEMENS). Aparte kast met opstelplaats voor de regelunit en pomp van de vloerverwarming en de mechanische ventilatie-unit met CO2 sturing. Ruime slaapkamer van circa 17m2, optioneel te voorzien van een fraaie visgraat parketvloer. Moderne, volledig betegelde badkamer van circa 6m2 voorzien van inloopdouche met scherm, easydrain en thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, designradiator en wastafel met spiegel.
Bijzonderheden: - Het gehele appartement is luxe afgewerkt: gestuukte (en geschilderde) muren en plafonds met sierlijsten en inbouwspots, natuurstenen vensterbanken, luxe koplatten en binnendeuren, alle elektra is vernieuwd en de aansluitingen in de woning voor CAI en UTP zijn voorbereid. Houten vloerafwerking is optioneel. - Het luxe trappenhuis is voorzien van een vestibule en afgewerkt met kroonluchters, wandlampen, natuurstenen vloer op de begane grond, visgraat parket op de verdiepingen en een trap voorzien van fraaie vloerbedekking en een rijke detaillering van hout. - Een snelle beslisser kan nog inspraak hebben in: tegelwerk en inrichting badkamer, kleurstelling en inrichting keuken en keuze in houten vloerafwerking (optioneel). - Op de begane grond zijn een huisarts en een fysiotherapeut gevestigd. - Geheel voorzien van vloerverwarming als eindverwarming, dus géén radiatoren, behalve de designradiator in de badkamer. - Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen rondom het complex. - Volledig geïsoleerd en voorzien van geluidsdicht kozijnen en dubbele beglazing. - Erfpacht eeuwigdurend. Erfpachtcanon € 185,48 per jaar. Grondwaarde € 3.864,-- - Projectnotaris van toepassing. - 6%-regeling ten gunste van verkoper van toepassing - Dit luxueuze appartement is uniek qua locatie, indeling , afwerking en materiaalkeuze!
Een uitgebreide brochure ligt op u te wachten bij de verkopende makelaars van Nelisse Makelaarsgroep en Van 't Hof Rijnland.
Oplevering: PROGNOSE 1e KWARTAAL 2012
LUXURY 2 BEDROOM APARTMENT WITH SUNNY BALCONY AND BUILT-IN STORAGE, LOCATED IN UNIQUE LOCATION WITH FANTASTIC VIEWS AND FREE WALKING DISTANCE FROM THE FREDERIK HENDRIKLAAN, THE HARBOUR AND THE BEACH!
General: In the newly renovated "Residentie Staetenhoek" - a small luxury apartment building- on the corner of the Statenlaan and the Van Boetzelaerlaan, this surprisingly spacious and luxurious finished 2-bedroom apartment is situated on the first floor. The apartment can be reached by elevator, has a sunny south facing balcony, a built-in storage in the basement and a common bike storage room on the ground floor. This cozy apartment is located within walking distance of the lively harbour area and the shopping centre at the Frederik Hendriklaan with many high quality shops. Public transport (tram and bus) you will find close to the apartment building, there are several schools in the immediate area and you're so on the beach and the boulevard of Scheveningen. The initial year of the complex is approximately 1910. The apartment has a capacity of approximately 210m3 and living area is approximately 70 m2 (including balcony and storage room). The monthly budgeted contribution of active Owners Association is approximately € 35, --. This includes comprehensive home insurance, professional management, weekly cleaning service entrance and elevator.
Layout: Ground floor: On the outside is the doorbells, mailboxes and the videophone. Closed vestibule with central entrance / hallway with meter cupboard, elevator (wheelchair friendly), luxury and common staircase, lockable bicycle storage. From this floor you can also reach the basement, where a separate storage for each apartment has been created. The surface of the storage associated with this apartment is approximately 3m2.
1st Floor: Central hall for two apartments with elevator and staircase. Entrance / hall with videophone. Separate closet with connections for washer and dryer if. Fully tiled bathroom with toilet and sink. Spacious, bright living room with open kitchen of about 32m2 (optionally with a parquet floor). Through the windows in the living room you have a view on the Van Boetzelaerlaan and there are two double doors to sunny balcony (approx. 3.90 x 1.02) to the southwest; modern SieMatic kitchen with 12 mm composite surface and equipped with sink, gas stove, refrigerator, dishwasher, microwave and luxurious oven-/magnetron (all Siemens appliances from the brand). Separate closet with connections for the control unit and pump heating and mechanical ventilation unit with CO2 control. Spacious bedroom of approximately 17m2, optionally with a beautiful parquet floor. Modern, fully tiled bathroom of 6m2 with shower place (thermostatic and easy drain), bath with thermostat, radiator and sink with mirror.
Details: - The whole apartment is luxury finished: stucco (and painted) walls and ceilings with moldings and recessed spotlights, stone window sills, and interior luxury koplatten, all electricity is renewed and the connections in the house for CATV and UTP were prepared. Wooden floors are optional. - The staircase has a luxurious hall and decorated with chandeliers, wall lights, stone floors on the ground floor, herringbone parquet floors and a staircase with beautiful carpeting and rich wood detailing. - A quick decision maker may still have a say in: tiles and bathroom equipment, kitchen and interior colors and wooden flooring choice (optional). - On the ground floor houses a doctor and a physiotherapist. - Fully equipped with underfloor heating, so no radiators except the radiator in the bathroom. - There is ample public parking around the complex. - Fully insulated and equipped with soundproof windows and double glazing. - Leasehold everlasting. Leasehold Canon € 185.48 per year. Land value € 3.864, - - Project Notary apply. - This luxury apartment is unique in its location, layout, finishes and materials!
A detailed brochure is waiting for you in the selling agents of Van 't Hof Rijnland Makelaardij and Nelisse Makelaarsgroep.
